潍坊公积金贷款能贷多少倍？缴存职工购买自住住房的，在满足相关条件的情况下，可以申请公积金贷款。社百网整理了潍坊公积金贷款额度2025年，一起看看吧！

潍坊公积金贷款条件

借款人须同时具备以下条件：

1、借款人是具有完全民事行为能力的自然人。

2、建立公积金账户满6个月，且连续正常缴存6个月。

3、具有稳定收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、购买商品房的，经住建部门网签的购房合同自签署之日起不超过1年；购买再交易住房的，房屋买卖契约（或买卖协议）和契税完税证明自签署之日起不超过1年。

5、购房首付款符合规定比例。

6、提供符合条件的担保方式。

申请人有下列情形之一的不予贷款：

1、不予向借款人及配偶有尚未还清公积金贷款的家庭办理公积金贷款（含借款人或配偶在异地、部队有未还清住房公积金贷款的）。

2、不予向在本市行政区内购买第三套及以上住房的缴存职工家庭办理公积金贷款。

3、不予向被列入“潍坊市个人住房公积金失信黑名单”的职工家庭办理公积金贷款。

4、不予向已经两次使用住房公积金贷款的缴存职工家庭办理公积金贷款。

5、不予向付清全款购买房屋的缴存职工家庭办理公积金贷款。

6、不予向购买存量房房龄超过30年的缴存职工家庭办理公积金贷款。

7、不予向所购房共有权人含有未成年人的缴存职工家庭办理公积金贷款。

8、不予向因离婚、死亡、继承、赠与、交换等原因发生财产分割、分析、过户等非房屋买卖交易行为或产权关系不清晰的缴存职工家庭办理公积金贷款。

9、不予向存量房售房人是借款人直系亲属的缴存职工家庭办理公积金贷款。

10、不予向个人信用不良的借款人（含配偶）的缴存职工家庭办理公积金贷款。

潍坊公积金贷款额度

贷款额度上限取决于四个约束指标，即：公积金贷款最高额度、公积金帐户可用余额、借款人家庭月还款能力、扣除首付款后的应付房款，取四个额度上限的最小值为贷款额度上限有效值。

①公积金贷款最高额度

购买自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度100万元。

购买现房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度提高10万元。

多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度提高30万元。

购买高品质住宅（装配式住宅）申请住房公积金贷款的，最高贷款额度提高20万元。

购买现房、购买高品质住宅（装配式住宅）和多子女家庭购房，公积金贷款提高额度叠加计算，叠加后最高贷款额度160万元。

首次购买自住住房且符合申请住房公积金个人贷款条件的高层次人才，贷款额度为我市最高贷款额度的2倍。

②公积金帐户可用余额

可贷额度不得超过借款人及配偶申贷前6个月内账户余额最大值20倍计算的最高额度。

按照职工申贷前6个月账户余额最大值与一年内租房提取金额合并计算贷款额度上限，即：申贷前6个月账户余额最大值+一年内租房提取金额-申贷前6个月内租房提取金额。

③借款人家庭月还款能力

借款人家庭月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的60%（不含1年期内的贷款）。

计算公式：（公积金贷款月还款额+商业贷款类贷款月还款额+消费类贷款月还款额+担保类月还款额+其他固定借款类支出+…）/家庭月收入≤60%。

借款人家庭月收入的计算方法：缴纳公积金的，以公积金缴存基数作为月收入；未缴纳公积金的，按我市最低工资标准计算月收入。

④扣除首付款后的应付房款

贷款额度上限等于或低于购房总价扣除首付款的差额。

首套房、二套房的首付比例均不得低于20%。

潍坊公积金贷款期限

1、公积金贷款期限最长不得超过30年。

2、贷款年限贷款到期年龄上限至退休后5年（男性68岁、女性63岁）。

3、存量房贷款期限加房龄不得超过40年。

潍坊公积金贷款利率