南昌公积金贷款额度怎么算？贷款利率是多少？缴存职工购买自住住房的，在满足相关条件的情况下，可以申请公积金贷款。社百网整理了南昌公积金贷款政策2025最新，一起看看吧！

南昌公积金贷款条件

1、具有有效身份证明和户籍证明，具备完全民事行为能力；

2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；

3、借款申请人至申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上（含灵活就业人员）；

4、南昌市本级（不含铁路分中心）缴存职工公积金贷款用于在南昌行政区域内购买自住商品房/自住存量房，铁路分中心缴存职工公积金贷款用于在中国铁路南昌局集团有限公司江西省内管辖城市购买自住商品房/自住存量房；

5、公积金贷款购买自住住房，必须有合法的购房合同；

6、借款申请人应为房屋买受人之一，或为不动产权证载明的权利人之一；

7、具有符合规定的一定比例的购房首付款；

8、借款申请人及共同借款申请人本次申请的贷款房屋在购房所在地不是第三套及以上，且公积金贷款使用次数在全国范围内未超过两次（不包含两次）；

9、提供符合法律规定的担保。

南昌公积金贷款额度

单缴存职工公积金贷款最高额度为100万元，双缴存职工（夫妻双方）公积金贷款最高额度为120万元，单缴存职工二孩家庭公积金贷款最高额度为120万元，双缴存职工二孩家庭公积金贷款最高额度为144万元，单缴存职工三孩家庭公积金贷款最高额度为130万元，双缴存职工三孩家庭公积金贷款最高额度为156万元；

公积金贷款额度的确定方式，是根据借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等因素综合判断可贷款额度及还款能力，即：贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数；

二孩家庭贷款额度在最高贷款限额基础上上浮20%，即：贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数X（1+20%）；

三孩家庭贷款额度在最高贷款限额基础上上浮30%，即：贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数X（1+30%）；

剩余缴存年限系数取值1。

缴存时间系数：

异地调入的职工，由异地公积金中心出具正常缴存6个月及6个月以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户上。缴存时间系数统一设定为0.9，否则按职工在南昌住房公积金管理中心参数时间确定。

家庭月收入以借款申请人及共同申请人住房公积金缴存基数确定，公积金贷款月还贷本息不得超过相关规定的一定比例。

南昌公积金贷款首付比例

商品房首套房及二套房首付款比例不低于总房价款的20%，精装修的商品房需在以上的首付款比例上增加一定比例，增加比例为装修标准总价和购房总价的占比比例；

保障性住房首套房及二套房首付款比例不低于总房价款的15%。

南昌公积金贷款期限

1、贷款期限最长为30年；

2、房屋使用年限（以房屋竣工时间为准）加贷款年限不超过40年；

3、不超过借款人法定离、退休年龄（按国家规定的渐进式延迟退休政策计算法定退休年龄），借款人连续、足额缴存公积金5年以上，可延长1—5年贷款期限，但不能超过中心规定的最长贷款期限。

南昌公积金贷款利率

公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率：

首套房，贷款期限在5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.1%；在5年期以上的，贷款利率为2.6%。

二套房，贷款期限在5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.525%；在5年期以上的，贷款利率为3.075%。

注：申请人及共同申请人在拟购房所在县（区）、开发区、管理局名下无成套住房可按照首套贷款利率执行，如借款人及共同借款人在购房所在地名下仅有一套住房，则按二套贷款利率执行。