4月8日，北京住房公积金管理中心发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》，近期，北京住房公积金管理中心频出新政策，对贷款期限和贷款额度等方面做出调整，那么，北京公积金贷款政策2024最新是什么？社保100网马上为您解答！

北京公积金贷款条件2024是什么？

（一）借款人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；

（二）借款申请人须具有北京购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款；

（三）借款人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；

（四）借款人夫妻名下已有的贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）及本市住房情况，应符合下表要求；同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。

北京公积金可贷额度2024是多少？

（一）一般情况

1、首套房贷款最高贷款额度为120万元，二套房贷款最高贷款额度均为60万元。

2、借款申请人户籍均在东城或西城区的购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高可贷款额度可上浮20万元。

3、借款申请人户籍不满足本表第1款户籍均在东城或西城区的要求，但均在东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高可贷款额度可上浮10万元。

二、绿色建筑

申请贷款购买二星级、三星级绿色建筑的借款人，公积金最高贷款额度将分别上浮20万元、30万元；

购买A（BJ）级、AA（BJ）级、AAA（BJ）级装配式建筑的借款人，最高贷款额度分别上浮10万元、20万元、30万元；

购买超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度可上浮40万元。

如果借款人意向购买的住宅同时满足多个适用条件，最高贷款额度上浮金额还可累加，最高可上浮40万元，即最高贷款额度不超过160万元。

北京公积金贷款比例是什么？

首套住房贷款：1-5年为2.6%，5年以上为3.1%。

二套住房贷款：1-5年为3.025%，5年以上为3.575%。

2024北京首套和二套首付比例是多少？

（一）首付款比例

政策调整后，首付款比例不再区分普通住房及非普通住房。

购买首套住房的，首付款比例不低于30%；

购买房屋位于城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）且为二套住房的，首付款比例不低于50%；

购买房屋位于城六区以外且为二套住房的，首付款比例不低于40%。

（二）贷款年限

贷款年限最长由25年调整为30年。在其他贷款条件不变的情况下，贷款时要求的月缴存额及还款时的月还款额均有所下降。

1、申请同等额度贷款时，月偿还金额下降；

2、申请同等额度贷款时，月缴存额的要求下降。